新築売戸建住宅 大村市 池田１丁目 (新大村駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,699万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ大村線 / 新大村駅 徒歩10分
所在地 長崎県大村市池田１丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 149.95㎡
私道負担面積 191.00㎡ 共有持分 1/15

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
フラット３５Ｓ適用。エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。
  • セブンイレブン大村池田２丁目店
  • ディスカウントドラッグコスモス池田店
  • 大村市立西大村小学校
  • 大村市立西大村中学校

    アピールポイント

    フラット３５Ｓ適用。閑静な住宅街の住戸、更に複層ガラスだから、快適な室温キープを力強くサポートします。また真っさら新築の物件で、その上設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。ちなみにエコ意識が自然と高まるオール電化仕様です。家族というコミュニティを支える４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大村線 / 新大村駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ西九州新幹線 / 新大村駅 徒歩10分
    ＪＲ大村線 / 諏訪駅 徒歩16分
    所在地 長崎県大村市池田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　側溝　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：9.72㎡
    網戸・シャッター・面格子・フェンス・カーテンレールは別途見積となります。※電波障害による共聴アンテナ等

    の引き込みは買主様負担となります。
    図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大村市池田第２
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 5･8･6　LDK 16　S 2） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 149.95㎡ 私道負担面積 191.00㎡ 共有持分 1/15
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC118725号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980223263 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　大村土地建物(株)

    交通：
    ＪＲ大村線／大村
    　　　【バス】10分　桜馬場　停歩2分
    住所：
    長崎県大村市西大村本町２３９－１　
    TEL：
    0957-54-2103
    FAX：
    0957-53-7935
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（３）第３７５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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